Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für die Direktbuchung der Ferienunterkunft „Garten-Oase“, Brombeerweg 2, 14052 Berlin, im Folgenden „Ferienwohnung“.

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Buchung und Nutzung der Ferienwohnung bei Direktbuchungen zwischen Uta Leyke-Heß uns Sebastian Heß, im Folgenden Vermieter und dem Buchenden, im Folgenden Gast.

2. Vertragsschluss

Ein Beherbergungsvertrag kommt zustande, sobald die Buchung vom Gast angefragt und vom Vermieter per E-Mail oder SMS/WhatsApp Nachricht bestätigt wurde. Mit der geleisteten Anzahlung erkennt der Gast die AGBs an.

3. Preise und Leistungen

Der vereinbarte Gesamtpreis enthält, sofern nicht anders angegeben, folgende Leistungen: • Übernachtungsentgelt • Übernachtungsteuer • Endreinigung Weitere Leistungen sind nur dann geschuldet, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurden.

4. Zahlungsbedingungen

Zur verbindlichen Buchung werden 30 % des Gesamtpreises innerhalb von 14 Tagen als Anzahlung fällig. Der Restbetrag ist spätestens ein Monat vor Anreise zu zahlen. Bei Buchungen, die weniger als ein Monat vor Anreise erfolgen, ist der Gesamtbetrag sofort fällig. Erfolgt die Zahlung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, nach vorheriger Mahnung und angemessener Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten.

5. Stornierungsbedingungen

Bei einer Stornierung bis ein Monat vor Anreise werden 100 % der bereits gezahlten Beträge erstattet. Bei einer Stornierung 29 bis 14 Tage vor Anreise werden 50 % der bereits gezahlten Beträge erstattet. Bei einer Stornierung weniger als 14 Tage vor Anreise ist keine Erstattung möglich. Sollte es den Vermietern gelingen, den gebuchten Zeitraum kurzfristig erneut vollständig oder teilweise zu vermieten, kann nach eigenem Ermessen ganz oder teilweise eine kulante Rückerstattung gewährt werden.

6. Kein gesetzliches Widerrufsrecht

Bei Verträgen über Beherbergungsleistungen, die für einen spezifischen Zeitraum geschlossen werden, besteht grundsätzlich kein gesetzliches Widerrufsrecht.

7. An- und Abreise

Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich. Der Check-out erfolgt bis spätestens 11:00 Uhr. Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache und Bestätigung möglich.

8. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf nur von der bei Buchung angegebenen Anzahl an Personen genutzt werden. Die Unter- oder Weitervermietung sowie die Überlassung an Dritte ist nicht gestattet. Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und das Inventar pfleglich zu behandeln.

9. Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

10. Hausordnung / Rücksichtnahme

Der Gast verpflichtet sich zur Einhaltung der Hausordnung. Insbesondere sind Lärm, Rauchen, übermäßige Störungen anderer Hausbewohner sowie Partys und Veranstaltungen in der Unterkunft nicht gestattet.

11. Mängelanzeige

Sollten bei Ankunft oder während des Aufenthalts Mängel an der Unterkunft auftreten, hat der Gast diese unverzüglich mitzuteilen, damit die Möglichkeit besteht, diese von Seiten der Vermieter zu beseitigen.

12. Haftung des Gastes

Der Gast haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden an der Unterkunft, am Inventar oder an gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, soweit er diese zu vertreten hat.

13. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haftet der Vermieter nur für den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

14. Zugang zur Unterkunft

Der Zugang zur Unterkunft erfolgt nach vorheriger Absprache in der mitgeteilten Form. Der Gast ist verpflichtet, alle zur Verfügung gestellten Zugangsmedien und Informationen sorgfältig zu behandeln und nicht an unbefugte Dritte weiterzugeben. Ein Verlust oder Missbrauch ist unverzüglich mitzuteilen.

15. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.